부동산 정책 및 세금과 관련된 최신의 유용한 정보를 제공해 드립니다.
2024년 12월 18일부터 청약가점 무주택 인정 빌라 조건이 변경되어, 수도권 공시가격 5억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하의 비아파트(빌라 등)는 청약 시 무주택으로 간주됩니다. 이는 기존 보유 주택도 조건을 충족하면 무주택 기간에 포함되며, 청약 가점을 높이는 데 유리합니다. 또한, 미래가치가 높은 지역의 재개발 빌라, 다세대 물건을 보유하고 있어도 청약상 무주택으로 인정되기 때문에 재테크에 매우 좋은 … Read more
공공재개발, 공공재건축, 도심 공공주택 복합사업은 각각 다른 성격의 사업입니다. 공공재개발과 공공재건축은 민간과 공공이 공동 시행하는 방식으로, 공공재개발이 더 인기가 있었고, 도심 공공주택 복합사업은 LH나 SH가 직접 시행하는 방식입니다. 이 사업들은 각각 부동산 대책에 따라 규제와 지원 방식이 다릅니다. 특히, 도심 공공주택 복합사업은 현금 청산 논란을 일으킨 바 있습니다. 다양한 사업 유형을 이해하는 것이 중요합니다. 일반적으로 재개발과 재건축을 … Read more
오피스텔을 구입 후 오피스텔 사업자 등록을 고려하시는 분들을 위해, 주택임대사업자와 일반임대사업자의 차이점을 설명합니다. 일반임대사업자는 세무서에 등록하고 부가세 환급을 받을 수 있지만, 업무시설로 임대하는 데 제약이 있습니다. 반면, 주택임대사업자는 세금 혜택이 많고, 주거용으로 임대할 수 있지만, 10년 의무 임대기간 등의 제약이 따릅니다. 두 가지 선택지를 비교하여 자신에게 맞는 사업자 등록 방법을 결정하세요. 오피스텔을 구입한 후, 주택임대 … Read more
오늘은 오피스텔 취득세 감면 조건과 주택 수 제외 요건에 대해 상세히 알아봅니다. 오피스텔을 최초 분양받거나 임대 사업자로 등록하면 취득세 감면을 받을 수 있는 조건들이 있습니다. 그리고 이미 오피스텔을 보유하고 있는 상태에서 다른 주택을 구입할 때, 그 오피스텔이 주택수에서 제외되는 경우도 있는데요. 이번 글에서는 오피스텔 구입 시의 취득세 감면과 주택수 제외 조건에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 1. … Read more
상생 임대주택 제도는 양도세 과세 특례와 함께 세제 혜택을 받을 수 있는 중요한 제도입니다. 최근 시행령 개정으로 이 특례 적용 기한이 2024년 12월 31일에서 2026년 12월 31일까지 연장되었는데요. 이에 따라 상생 임대주택을 이용해 세제 혜택을 누릴 수 있는 기간이 2년 더 늘어났습니다. 지금부터 이 특례의 핵심 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 상생 임대주택 양도세 과세 특례 개요 … Read more
아파트 매매 세금 계산기를 활용하면 아파트 매매시 손쉽게 세금을 계산할 수 있습니다. 아파트 매매는 많은 사람들이 인생에서 한 번쯤 경험하게 되는 중요한 거래입니다. 하지만 아파트 매매와 관련된 세금은 복잡하여 초보자들은 이해하기 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 아파트 매매 시 발생하는 주요 세금, 즉 취득세와 양도소득세를 중심으로 세금 계산 방법과 절세 전략을 알아보겠습니다. 초보자도 쉽게 따라 … Read more
부동산 거래를 앞두고 세금과 중개수수료를 계산하려고 하면 정말 복잡하여, 이 글에서는 2025 부동산 세율표 모음 정보를 제공합니다. 이곳저곳 뒤져서 자료를 찾다 보면 머리가 지끈거리기도 하고, 막상 자료를 찾아도 세금 요율표가 제각각이라 더 헷갈리곤 하죠. 특히 취득세, 종부세, 양도세, 증여세, 상속세 같은 중요한 세금들은 정확하게 계산해야 나중에 불이익이 없는데, 쉽지 않다 보니 실수라도 할까 걱정되는 게 사실입니다. 그래서 … Read more
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 체납 세금 소멸 대상자 조회 제도에 대해 알아보려고 합니다. 경제적 어려움으로 세금을 납부하지 못한 경우, 시간이 지나면 해당 세금이 소멸될 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 체납 세금 소멸은 법적으로 규정된 소멸 시효에 따라 적용되며, 이는 세금 납부 의무를 일정 기간 후 면제해 주는 제도입니다. 국세와 지방세 모두 해당되며, 세금 체납으로 인해 발생하는 … Read more
2024년 11월 12일부터 혼인 합가 비과세 특례 기간이 기존 5년에서 10년으로 연장됩니다. 1주택을 소유한 남성과 여성이 결혼해 두 채의 주택을 소유하게 되더라도, 혼인일로부터 10년 이내에 한 채를 양도하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 양도 주택은 2년 이상 보유해야 하며, 조정대상지역에서는 2년 거주 요건도 충족해야 합니다. 혼인합가 비과세 특례 10년 연장 아래에서 자세히 확인하셔서, 많은 … Read more
2025년 농막 제도가 대변화됩니다. 기존 농막은 임시 쉼터로만 사용 가능했지만, 농촌 체류형 쉼터로 업그레이드되어 주거지로 활용할 수 있게 됩니다. 정부는 농촌 체류형 복합 단지 조성도 추진 중이며, 귀농귀촌을 꿈꾸는 분들에게 큰 기회를 제공합니다. 농막을 체류형 쉼터로 전환하면, 12년 이상 사용할 수 있으며, 농지법 개정을 통해 다양한 혜택도 제공됩니다. 이러한 변화로 귀농귀촌이 더 활성화되고, 농촌 경제도 … Read more