부동산 정책 및 세금과 관련된 최신의 유용한 정보를 제공해 드립니다.
HUG, HF, SGI는 모두 전세보증보험을 제공하지만 보증 한도, 보증료율, 보증 대상 등에서 차이가 있습니다. HUG는 가장 대중적인 상품으로 사회적 배려계층에 보증료 혜택이 있으며, HF는 보증료가 가장 저렴하지만 HF 대출 이용자만 가입 가능합니다. SGI는 보증료가 가장 비싸지만 아파트 보증 한도에 제한이 없어 고액 전세에 유리합니다. 각 상품의 장단점을 비교해 내게 맞는 보증보험을 선택하세요! 전셋집을 구할 때 … Read more
전세 계약 전, 악성 임대인 조회 및 명단을 확인하여 피해를 예방하세요. HUG에서 공개한 악성 임대인 기준은 2회 이상 전세금을 돌려주지 않거나, 1억 원 이상의 금액을 반환하지 못한 임대인입니다. 서울시의 클린임대인 제도를 통해 신뢰할 수 있는 임대인을 선택하고, 전세보증금 반환보증에 가입해 더욱 안전한 계약을 체결하세요. 악성 임대인 조회방법 1. 악성 임대인 악성 임대인이란, 세입자와의 계약에서 불공정하거나 … Read more
2027년 12월 31일까지 주택 임대사업자 취득세 재산세 감면이 연장되었습니다. 지방세 특례제한법 개정을 통해 기존 2024년 종료 예정이던 혜택이 3년 더 연장되었으며, 요건 충족 시 수도권 6억 원 이하 주택 및 비수도권 3억 원 이하 주택에 대해 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 개정 내용으로는 “실제 입주 사실이 없는 경우”라는 조건이 추가되었으며, 장기 일반 민간임대만 해당됩니다. 재산세와 … Read more
2025년 변경되는 부동산 제도!! 2025년 부동산 시장은 큰 변화가 예고되었습니다. 정부는 서민과 청년층을 위한 금융 지원 확대와 세제 혜택을 통해 내 집 마련 기회를 넓히는 동시에, 가계부채 관리를 강화하여 안정적인 시장 운영을 도모하고 있습니다. 아래에서 주요 정책과 그에 따른 영향을 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 서론: 2025년 부동산 시장의 변화 2025년 부동산 시장은 정부의 적극적인 개입으로 변화가 예상됩니다. 서민과 … Read more
HUG 전세보증보험, 전세보증금 반환보증은 임차인이 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 지원하는 제도입니다. 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하 주택을 대상으로 하며, 확정일자와 전입신고가 필요합니다. 모바일 앱(토스, 카카오페이 등) 또는 방문 신청이 가능하며, 보증료 할인 혜택도 제공됩니다. 전세계약의 안전성을 확보하고 싶다면 지금 바로 자세한 내용을 확인하세요! HUG 전세보증보험 가입조건 변경 2024. 12. 30일부터는 보증금에 월세를 … Read more
한국의 주택 임대차 시장에서 중요한 개념 중 하나는 바로 전월세전환율입니다. 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 뜻하며, 이 전환율을 정확히 이해하는 것이 계약을 체결하는 데 매우 중요합니다. 본 가이드는 전세 월세 전환율의 개념부터 계산법, 적용 기준, 실생활에서의 주의사항까지 모든 세부 사항을 정리합니다. 전월세전환율이란? 전세 월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 바꾸기 위한 비율을 말합니다. 예를 들어, … Read more
자녀에게 재개발 재건축 물건 증여하는 경우, 세금 문제와 자녀의 조합원 자격에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세, 종합부동산세, 소득세 등 각종 세법에서 자녀의 자격을 어떻게 평가하는지, 미성년자도 조합원으로 가입할 수 있는지 등 다양한 질문에 대해 명확히 정리하였습니다. 자녀에게 재개발 재건축 물건을 증여하는 방법과 세금 혜택을 이해하면 더 현명한 부동산 투자가 가능합니다. 재개발 및 재건축 물건을 자녀에게 증여하는 것은 … Read more
세대분리 후 다시 합가할 때 주의해야 할 점은 무엇일까요? 많은 사람들이 부동산 세금을 줄이기 위해 세대분리를 하지만, 다시 합가할 때 세금에 미치는 영향이 있을 수 있습니다. 이 글에서는 세대분리 후 합가 시점에 따른 취득세, 보유세, 양도세 등의 세금 문제를 자세히 알려드립니다. 세무서에서의 문제를 피하려면 최소 1년 정도 시간이 지난 후 합가하는 것이 안전하며, 세무사 상담을 … Read more
재개발과 재건축의 핵심은 관리처분인가 이후 빠른 이주와 건축 진행입니다. 재개발 재건축 이주비 대출과 중도금 대출이 중요한 역할을 하며, 특히 1주택자와 다주택자의 대출 조건에 차이가 있습니다. 재개발·재건축 조합원이라면 누구나 이주비 대출에 대한 고민을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 특히 정비사업이 본격화되면 이주를 준비해야 하는데, 이때 임시 거처 마련이나 세입자 보증금 반환 등 적지 않은 금액이 필요합니다. 게다가 … Read more
부동산 규제지역에 따라 부동산 시장은 지역별로 다양한 규제정책이 적용되고 있습니다. 각 규제 지역의 정의와 세부 정책은 투자자나 실수요자가 반드시 숙지해야 할 중요한 요소입니다. 지금부터 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 주요 규제사항과 대출, 청약, 세제 정책등을 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 부동산 규제지역 구분 대출 규제 대출 규제는 주택 구매 및 투자 시 매우 중요한 부분입니다. 규제 지역별로 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR)이 … Read more