강제경매 취소 및 취하 방법!! 부동산 강제경매는 채권자가 채무자의 재산을 압류하여 경매로 매각한 후 채권을 회수하는 절차입니다. 하지만 채무자가 변제하거나 특정한 법적 절차를 통해 강제경매를 취소 또는 취하할 수 있는 방법이 있습니다. 이번 글에서는 강제경매 취소와 취하 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 강제경매란? 강제경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 채권자가 법원의 집행권원을 얻어 채무자의 부동산을 … Read more
경매 배당금 수령 방법, 절차, 수령서류 등 수령절차!! 안녕하세요, 부동산 경매를 공부하는 분들을 위해 경매 배당금을 받는 방법을 상세히 정리해보았습니다. 경매 절차를 처음 접하는 분들은 배당금 수령 과정이 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 진행하면 어렵지 않게 받을 수 있습니다. 이 글에서는 배당금 수령에 필요한 서류부터 절차까지 하나씩 설명해드리겠습니다. 경매 배당금 수령 절차 1) 배당표 확인하기 … Read more
압구정 재건축 최신동향과 투자전략 분석!! 서울 강남권 대표적인 재건축 단지인 압구정지구가 다시금 주목받고 있습니다. 압구정 현대아파트를 중심으로 한 재건축 사업이 본격화되면서 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있는데요. 이번 글에서는 압구정 재건축의 진행 상황과 투자 전략을 보다 상세히 분석해보겠습니다. 압구정 재건축 개요 압구정 재건축은 현대아파트를 포함한 24개 단지가 재건축을 추진하고 있으며, 총 13,000가구 이상의 대규모 단지로 탈바꿈할 … Read more
2025년, 재개발 빌라 투자!! 2025년 6월부터 시행되는 재개발 빌라의 세금 혜택은 다주택자들에게 큰 기회를 제공합니다. 취득세, 종부세, 양도세 혜택을 통해 재개발 빌라 투자 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 예상되며, 특히 초기 재개발 지역에서는 저렴한 시세로 매수할 수 있는 기회가 됩니다. 정부의 주택 공급 확대 정책도 투자에 긍정적인 영향을 미치고, 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매우 유리한 시점이 … Read more
거주주택 앙도세 비과세 및 6년 단기 민간임대 개정! 임대사업자와 관련된 거주주택 비과세 규정은 2025년 세법 개정안에서 중요한 변화를 맞이했습니다. 특히, 6년 단기 민간임대 사업자에게도 혜택이 확대되고, 거주주택 비과세 횟수 제한이 폐지되면서 많은 임대사업자들이 주목하고 있습니다. 그러나 이러한 변화에도 주의해야 할 부분이 많습니다. 아래에서는 주요 개정안과 함께 주의사항을 상세히 설명드리겠습니다. 2024년 세법 개정안 주요 내용 (1) 거주주택 양도세 … Read more
2025년 이주비 대출, 중도금 대출!! 오늘은 재개발·재건축을 준비하시는 분들을 위해 중요한 정보를 알려드리겠습니다. 많은 분들이 재개발·재건축 과정에서 ‘이주비 대출’, ‘중도금 대출’, 그리고 ‘이사비’와 같은 개념을 헷갈려 하시는데요. 이번 글에서는 이 용어들을 쉽게 설명드리고, 실제로 어떻게 활용하면 좋은지 알려드릴게요. 1. 이주비 대출이란? 이주비 대출은 말 그대로 기존 주택을 비우고 이주하는 데 필요한 자금을 지원받는 대출입니다. 주로 관리처분인가가 … Read more
토지대장 무료열람! 부동산 거래나 투자를 준비 중이라면 필수적으로 확인해야 할 문서가 있습니다. 바로 토지대장이에요. 부동산의 소유권, 권리 사항, 면적, 용도 등 중요한 정보를 담고 있어 현명하고 안전한 결정을 내리는 데 도움을 줍니다. 오늘은 토지대장 무료 열람 방법과 발급 차이를 포함한 실용적인 팁을 알려드릴게요. 끝까지 읽으시면 큰 도움이 되실 거예요! 토지대장이란 무엇인가요? 토지대장은 토지의 소유권 및 다양한 정보가 기록된 … Read more
혼인 출산 후 청약 기회 증가! 2025년부터 혼인이나 출산을 한 가구에게 청약 당첨의 기회가 더욱 확대됩니다. 정부가 발표한 새로운 특별공급 정책과 무순위 청약 요건 강화 방안은 청약 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 이번 글에서는 특별공급 제도 변경 사항과 신혼부부 및 신생아 가구를 위한 주요 청약 혜택을 살펴보겠습니다. 구분 현행 향후 시행시기 당청자 실거주 확인 강화 가족관계증명서 … Read more
조합원입주권 양도 시, 비과세와 장기보유특별공제는 절세의 중요한 포인트입니다. 하지만 관리처분계획인가일 이후 기간은 보유·거주기간에서 제외된다는 사실을 놓치기 쉽습니다. 예를 들어, 고훈민씨는 2016년 A주택을 취득해 2020년 관리처분계획인가에 따라 조합원입주권으로 전환된 후에도 2023년까지 계속 거주했지만, 2024년 양도 당시 장기보유특별공제를 잘못 적용해 양도소득세를 추가 납부하게 되었습니다. 조합원입주권 양도 시 1세대 1주택 비과세 혜택은 양도가액 12억 원까지 적용되며, 이를 초과하는 … Read more
조합원입주권과 일시적 2주택! 노정음씨는 A주택을 먼저 취득하고 B주택을 취득한 후 재건축으로 B조합원입주권이 전환되고, 3년 이내 A주택을 양도하면서 비과세 특례를 기대했으나, 양도소득세 1억9천8백만원이 발생했습니다. 왜일까요? 일시적 1주택+1조합원입주권 특례는 주택이 아닌 조합원입주권을 승계 취득할 때만 적용됩니다. 하지만 노씨는 주택을 취득했고, 이것이 입주권으로 전환되었기 때문에 해당 특례를 받을 수 없었습니다. 만약 신규 주택을 취득했다면 일시적 2주택 비과세 특례를 … Read more