정비사업

정부 및 서울시의 재개발, 재건축 등 정비사업에 대한 적극적인 지원정책으로 다양한 방식의 정비사업이 진행되고 있습니다. 이에 따라 재개발 구역내에서의 신축다세대, 빌라 등 쪼개기 등을 방지하기 위해 권리산정기준일을 정하게 됩니다. 하지만 정비사업방식에 따라 권리산정기준일이 상이하여 투자자에게 많은 혼돈이 있어, 입주권이 나오지 않는 물건에 투자하는 경우가 많은 것이 현실입니다. 오늘은 모아타운, 신속통합기획, 역세권활성화, 역세권시프트 등 정비사업별 권리산정기준일에 … Read more

서울시에서 추진하고 있는 역세권사업 중 가장 혜택이 풍부한 것으로 평가받고 있는 역세권활성화 사업입니다. 최근 추진되고 있는 역세권활성화 사업에 대한 사례를 상세히 소개합니다. 사례를 통해서 역세권활성화 사업 구역의 실제 용도지역 변경, 용적률 상향으로 인한 고층 건축, 기부채납 형태 등에 대해 자세히 알 수 있으며, 이를 통해 투자가치를 판단하는 귀중한 정보가 될 것입니다. ★★ 아래 배너를 활용하시면 … Read more

역세권활성화 사업은 서울시에서 추진하고 있는 역세권개발사업, 정비사업 중 조합원입장에서 가장 수익성이 좋은 사업으로 평가되고 있습니다. 역세권에서 복합개발을 통한 콤팩트 시티조성을 위한 사업이며, 용적률이 최대 1100%까지 상향되고, 용도지역도 중심상업지역까지 변경가능하며, 공공기여에 있어서도 공공임대주택은 30%이상 권장사항이어서 가장 혜택이 많은 사업입니다. 역세권활성화 사업의의, 역세권의 범위, 지정요건 및 서울시 역세권사업의 종류에 대해 상세히 소개해 드립니다. 역세권활성화 사업 서울시 역세권 … Read more

2024년 6월부터 본격 추진된 1기 신도시 선도지구가 발표되었습니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본에서 주요 구역이 선정되었으며, 지정 지역은 안전진단 완화, 용적률 상향, 인허가 통합 심의 등 다양한 혜택을 받을 예정입니다. 그러나 재건축 사업은 아직 초기 단계로, 입주까지 최소 12년 이상이 소요될 것으로 보입니다. 이번 발표는 1기 신도시 내 주요 구역에서 도시의 대규모 재개발이 본격적으로 시작되었음을 … Read more

오세훈 서울시장이 용산정비창 일대 약 50만㎡에 대한 개발 계획인 용산 국제업무지구 개발구상을 발표했습니다. 이번 구상은 용산정비창 부지를 미래 도시의 핵심 키워드를 담아내는 글로벌 경쟁력의 중심지로 변모시키겠다는 비전을 담고 있습니다. 서울시는 이 지역을 기술혁신과 국제 비즈니스의 허브로 조성해, 서울의 신(新) 중심지이자 강남과 어깨를 나란히 하는 최고 입지로 자리매김하도록 개발할 예정입니다. 용산전자상가 미래 융복합도시 개발 – 용산 강남 넘어선다. 특히, 신규로 철도 5개 노선이 … Read more

청파2구역 신속통합기획 재개발 사업이 2024년 10월 30일 구역지정되어 본격적으로 개발에 박차를 가할 것으로 예상됩니다. 서울역 서측지역은 용산국제업무지구의 개발, GTX개발, 인근지역의 다양한 개발로 인해 향후 상당한 가치상승이 있을 지역으로 예상됩니다. 국민평형인 34평형의 경우 조합원분양가가 13억 8100만원으로 추정되고, 전체 1905세대의 대단지로 개발됩니다. ☞ 청파2구역의 최근 재개발 현황 및 진행사항에 대해 자세히 소개해 드립니다. 청파2구역 재개발 정보 청파2구역 … Read more

토지거래허가구역은 집값, 땅값의 급격히 상승하는 지역을 대상으로 지정하게 되며, 현재는 강남권을 중심으로 삼성동, 대치동, 잠실동, 압구정동, 목동, 성수전략정비구역 및 신속통합기획이 구역으로 지정되어 있습니다. 요약하면, 강남권과 재개발 재건축으로 인해 가격이 급등할 것으로 예상되는 곳이라 할 수 있습니다. 그 만큼 투자가치가 높은 지역이라고 할 수 있는데요. 무주택인 경우에만 매입이 가능하고, 실거주 2년을 하여야 하는 조건 등 상당히 … Read more