이번 글에서는 2024년 청약 시장도 대미를 장식할 아크로 리츠카운티 분양가, 추첨 및 평면도 등 청약을 위한 다양하고 유익한 정보를 제공해 드릴 예정입니다. 특히 이번 청약은 단순히 집을 마련하는 수준이 아니라 “로또 청약”이라는 타이틀이 붙을 만큼 엄청난 관심을 받고 있는데요. 이번 청약에 당첨되면 최소 8억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 전국의 청약 수요자들이 모두 주목하고 있습니다.
특히 오늘 소개할 ‘아크로 리츠카운티’는 그야말로 청약 시장의 하이라이트라고 할 수 있습니다. 공급 물량이 단 140세대밖에 되지 않기 때문에 당첨의 문턱이 아주 높을 것으로 예상되지만, 방배역이라는 황금 입지를 자랑하는 만큼 꼭 도전할 만한 가치가 있습니다.
오늘은 청약 일정부터 타입별 분양가, 평면도, 그리고 자금조달 계획까지 하나하나 꼼꼼히 알려드리겠습니다.
아크로 리츠카운티 청약 일정 및 자금계획 안내
방배 아크로 리츠카운티 청약 일정은 다음과 같습니다. 청약을 준비 중이시라면 꼭 날짜를 확인하시고 놓치지 않도록 주의하세요! 이번 청약은 1순위 접수일인 12월 10일 (화)이 가장 중요하니, 미리 청약통장과 자격 조건을 확인하셔야 합니다. 140세대 한정 물량으로 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 서둘러 준비하시기 바랍니다!
| 구분 | 상세일정 |
| 입주자 모집공고 | 2024.11.26 (월) |
| 특별공급 접수 | 2024.12.9 (월) |
| 일반공급 접수 (1순위) | 2024.12.10 (화) |
| 당첨자 발표 | 2024.12.18 (수) |
| 서류접수 | 2024.12.19(목) ~12.23(월) |
| 계약일 | 2024.12.29(일)~12.31(화) |
| 입주 예정일 | 2027년 10월 예정 |
2024년 12월 9일 특별공급을 시작으로, 다음 날인 12월 10일 일반분양 청약이 본격적으로 진행됩니다. 관심 있으신 분들은 미리 청약 준비를 철저히 하셔야겠죠?
당첨자 발표는 청약 약 10일 후에 이루어지며, 곧이어 계약이 진행됩니다. 여기서 가장 중요한 포인트! 계약금 20%*는 반드시 자비로 부담해야 한다는 점인데요. 대출 없이 준비가 가능해야 하기 때문에 자금조달 계획을 꼼꼼히 세우는 것이 필수입니다. 아래에서 자세한 자금조달 방법을 안내드릴 예정이니 꼭 참고하세요.
이 단지의 입주 예정일은 2027년 10월입니다. 특별한 문제가 없는 한 예정대로 진행될 것으로 보입니다.
또한, 원활한 청약 진행을 위해 아래 링크를 통해 청약 신청 및 알람 설정을 미리 해두시면 편리합니다. 원하는 내 집 마련의 꿈, 이번 기회에 꼭 이루시길 바랍니다!
👉 청약 신청 및 알람 설정청약자격 및 주요 특이사항 안내
아크로 리츠카운티의 청약에 관심 있으신 분들은 반드시 1순위 자격을 확인하셔야 합니다. 아래 조건에 해당하는지 꼼꼼히 점검해 보세요:
1순위 청약 자격
- 서울시 2년 이상 거주
- 2022년 11월 26일 이후부터 현재까지 서울시에 거주 중이어야 합니다.
- 재당첨 제한
- 10년 동안 재당첨이 불가능합니다. 과거 당첨 이력이 있는 경우 이 조건을 꼭 확인하세요.
- 전매 제한
- 3년간 전매 금지가 적용됩니다. 투자 목적으로 청약을 고려 중이시라면 주의하세요.
- 거주의무 기간
- 거주 의무 기간이 없습니다. 입주시 거주 여부와 관계없이 청약 가능합니다.
- 분양가 상한제
- 본 단지는 분양가 상한제 적용 지역에 해당하므로, 분양가가 합리적으로 책정되어 있습니다.
셀프 청약 자격 점검하기
청약 신청 전, 아래 링크를 통해 청약 자격을 직접 점검하실 수 있습니다. 이 서비스는 청약홈 홈페이지에서 제공하므로, 가장 정확한 정보를 확인할 수 있습니다.
내 집 마련을 위한 첫걸음, 이번 청약 자격 조건을 확실히 확인하고 성공적인 도전에 나서보세요! 🏡
👉 청약홈에서 자격 점검하기공급물량 및 규모 안내
앞서 말씀드린 대로, 아크로 리츠카운티의 공급 물량은 총 140세대로 매우 제한적입니다. 이로 인해 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 미리 철저히 준비하시는 것이 중요합니다.
단지 규모
- 구성: 지하 5층 ~ 지상 27층
- 동수: 총 8개 동
- 전체 세대수: 707세대
- 공급 물량: 140세대
- 특별공급: 69세대
- 일반공급: 71세대
이처럼 140세대라는 제한된 공급량으로 인해 청약 경쟁률이 높을 것으로 보입니다. 특히, 특별공급과 일반공급이 각각 69세대와 71세대로 나뉘어 있기 때문에 자신의 청약 자격과 유형을 정확히 파악한 후 신청하는 것이 필수입니다.
다음 단계에서는 타입별 세부 분양가와 평면도를 함께 살펴보겠습니다.
아파트 규모는 지하5층부터 지상 27층, 총8개의 동으로 구성되어 있습니다. 총 7707세대 중에서 140세대를 공급하는 것이며, 세부적으로는 특별공급 69세대, 일반공급 71세대를 공급합니다.
특별공급 69세대 세부 분류
아크로 리츠카운티 특별공급은 총 69세대로, 다양한 특별공급 유형에 따라 나뉘어 있습니다. 각 유형별 공급 세대수는 아래와 같습니다.
| 타입 | 기관 추천 | 다자녀 가구 | 신혼부부 | 노부모 부양 | 생애최초 | 총계 |
| 44 | 2 | 2 | 4 | 1 | 2 | 11 |
| 59 | 8 | 8 | 14 | 2 | 7 | 39 |
| 75A | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| 75B | 2 | 2 | 3 | 1 | 1 | 9 |
| 84D | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| 144 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
59타입이 가장 인기, 경쟁률 치열할 전망
아크로 리츠카운티 특별공급에서 59타입이 가장 많은 물량을 차지하며, 가장 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 공급 규모가 크고 실거주에 적합한 평형대라서 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구 등 대부분의 청약자들이 59타입에 집중할 가능성이 큽니다.
타입별 물량 분석
- 59타입 (가장 많은 물량)
- 특별공급의 핵심 평형.
- 실수요자 중심으로 치열한 경쟁 예상.
- 청약 점수가 높은 분들이 몰릴 가능성 높음.
- 44타입 (두 번째 많은 물량)
- 소형 평형으로, 1~2인 가구에 적합.
- 물량은 많지만 평형이 작아 상대적으로 인기는 낮을 가능성이 있음.
- 84타입 (가장 적은 물량)
- 국민평형으로 공급 물량은 단 5세대뿐.
- 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구에 한정.
- 공급 규모가 작아 경쟁률은 압도적으로 치열할 것으로 보임.
특별공급 신청 전략 요약
- 59타입: 물량은 많지만 경쟁률이 높아 청약 점수와 자격 조건에 신중한 준비 필요.
- 84타입: 로또급 경쟁률 예상. 자격 요건에 해당되더라도 당첨 가능성은 낮을 수 있음.
- 44타입: 경쟁률이 상대적으로 낮을 것으로 보이지만, 소형 평형 선호 여부가 관건.
특별공급에 도전하시는 분들은 자격 요건 및 세부 조건을 반드시 확인 후 준비하시기 바랍니다. 아래 링크를 통해 특별공급 유형별 상세 조건을 꼼꼼히 살펴보세요.
다음으로는 일반공급 물량과 분양가에 대해 자세히 안내드리겠습니다.
특별공급 유형 관계없이 59타입이 공급물량이 가장 많기 때문에 59타입을 노리는 분이 가장 많을 것으로 예상됩니다.
특별공급 유형별 자격 검증일반분양 공급 물량
일반분양은 총 71세대를 분양하며 타입별 상세 내역은 다음과 같습니다.
| 타입 | 공급 세대수 |
| 44 | 9 |
| 59 | 34 |
| 75A | 11 |
| 75B | 8 |
| 84D | 7 |
| 144 | 2 |
특별분양과 마찬가지로 59타입이 34세대로 가장 많으며, 특별공급에는 없던 144타입이 2세대 공급됩니다.
일반공급: 가점제와 추첨제 분석
일반공급에서도 59타입이 가장 많은 물량(34세대)을 차지하며, 새롭게 추가된 144타입이 2세대 공급됩니다. 일반공급은 추첨제가 적용되기 때문에 1주택자도 청약 신청이 가능하여 경쟁이 더욱 치열할 것으로 보입니다.
일반공급 추첨제 및 가점제 비율
1. 평형별 가점제·추첨제 배정 비율
- 60㎡ 이하: 가점 40%, 추첨 60%
- 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점 70%, 추첨 30%
- 85㎡ 초과: 가점 80%, 추첨 20%
아크로 리츠카운티 일반공급 물량 (가점제·추첨제)
59타입 (34세대)
- 가점제: 13세대 (40%)
- 추첨제: 21세대 (60%)
84타입 (12세대)
- 가점제: 8세대 (70%)
- 추첨제: 4세대 (30%)
144타입 (2세대)
- 가점제: 1.6세대 (80%) ≈ 2세대
- 추첨제: 0.4세대 ≈ 0세대
청약 전략 요약
- 59타입: 물량이 많고 추첨제 비율(60%)이 높아 1주택자나 무주택자 모두 도전하기 적합한 평형.
- 84타입: 가점제 비중(70%)이 높아 높은 가점이 필요한 평형.
- 144타입: 공급 물량이 적고 가점제 비율이 80%에 달해 초고가점자만 당첨 가능할 전망.
전략 포인트
- 59타입: 실거주 목적의 1주택자도 추첨제를 활용해 도전 가능.
- 84타입 및 144타입: 고가점자 위주로 유리하며, 144타입은 경쟁이 극도로 치열할 전망.
가점과 자격 조건을 꼼꼼히 확인해, 본인에게 유리한 평형을 선택하시길 바랍니다. 아래에서 가점 계산기를 활용해 자신의 당첨 가능성을 미리 확인해 보세요!
| 타입 | 가점제 | 추첨제 | 추첨제 중 75% 무주택 | 추첨제 중 25% 무주택 + 1주택 |
| 44 | 4 | 5 | 4 | 1 |
| 59 | 14 | 20 | 15 | 5 |
| 75A | 8 | 3 | 3 | 0 |
| 75B | 6 | 2 | 2 | 0 |
| 84D | 5 | 2 | 2 | 0 |
| 144 | 2 | 0 | 0 | 0 |
무주택자와 1주택자 타입 선택 전략
무주택자라면?
무주택자는 청약 신청 시 원하는 타입을 자유롭게 선택할 수 있습니다. 단, 본인의 청약 가점과 선호하는 타입의 경쟁률을 잘 분석해 선택하는 것이 중요합니다.
- 59타입: 가장 많은 물량을 확보하고 있어 당첨 확률이 상대적으로 높습니다.
- 84타입: 국민평형으로 인기가 많지만 물량이 적어 가점이 높아야 유리합니다.
- 144타입: 초대형 평형으로 극소수 물량(2세대)만 공급되므로 초고가점자만 도전 가능합니다.
👉 추천 전략: 경쟁률과 가점 조건을 면밀히 검토한 후 본인 상황에 맞는 타입 선택.
1주택자라면?
1주택자는 청약 시 선택 가능한 타입에 제한이 있습니다. 44타입과 59타입 외의 평형은 공급물량이 0세대로, 선택하더라도 당첨 확률이 **0%**입니다.
따라서 1주택자라면 반드시 44타입 또는 59타입 중 하나를 선택해야 합니다.
타입별 선택 기준
- 44타입
- 평형이 작아 인기가 적을 가능성이 높지만, 물량도 상대적으로 적습니다.
- 실거주 목적이거나 작은 평수를 선호하는 경우 선택 가능.
- 59타입
- 가장 많은 물량(34세대)과 **높은 추첨제 비율(60%)**을 가지고 있어, 1주택자라면 가장 유리한 선택입니다.
- 실거주든 투자든 선호도가 높아 경쟁률이 높을 것으로 예상되지만, 공급량 덕분에 당첨 가능성이 비교적 큽니다.
👉 추천 전략: 59타입에 청약하는 것이 가장 합리적인 선택.
타입별 정확한 동호수 보기타입별 분양가
아크로 리츠카운티의 타입별 분양가는 최소 12억 5천만 원에서 최대 38억 원으로 형성되어 있습니다. 타입과 동·호수에 따라 1억~2억 원 정도의 차이가 발생하니, 청약 전 분양가를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 아래에서 상세히 살펴보겠습니다.
타입별 최저 분양가 및 최고 분양가
- 44타입 (최소형 평형)
- 최저 분양가: 약 12억 5천만 원
- 최고 분양가: 약 14억 원
- 소형 평형으로 진입 장벽이 낮지만, 실거주 목적이 강한 수요층이 선호할 가능성이 높습니다.
- 59타입 (중소형 평형)
- 최저 분양가: 약 16억 원
- 최고 분양가: 약 18억 원
- 가장 많은 공급 물량(34세대)을 보유하고 있어 인기 타입으로 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
- 84타입 (국민평형)
- 최저 분양가: 약 20억 5천만 원
- 최고 분양가: 약 23억 원
- 공급 물량이 적어(5세대), 높은 가점과 자금 여력을 갖춘 무주택자가 주요 타깃.
- 144타입 (대형 평형)
- 최저 분양가: 약 36억 원
- 최고 분양가: 약 38억 원
- 초고가 평형으로 자산 여력이 충분한 상위 1% 수요층이 도전할 것으로 예상됩니다.
분양가 참고 사항
- 동·호수에 따라 층별 조망권 및 동향에 따라 분양가 차이가 존재합니다.
- 최상층 및 조망이 좋은 동은 최고가 형성 가능성이 높습니다.
👉 Tip: 청약 전 분양가와 예상 실입주 비용을 반드시 확인하시고, 본인 자금 상황에 맞는 타입을 선택하세요!
아래에서 분양가 상세표와 타입별 자금조달 계획을 확인하실 수 있습니다.
분양가 요약
- 44 타입(20세대) : 14.03억
- 59 타입(73세대) : 16.67억
- 75A 타입 (16세대) : 20.66억
- 74B 타입 (17세대) : 20.24억
- 84D 타입 (12세대) : 21.71억
- 144 타입 (2세대) : 38.41억
정확한 동호수 및 동호수별 분양가는 아래 자료 참고하세요.
동호수별 분양가 상세보기아크로 리츠카운티의 분양가는 타입에 따라 큰 차이를 보입니다. 44타입의 최저 분양가는 약 12억 5천만 원, 144타입은 약 38억 원에 달합니다. 각 타입별로 동호수에 따라 분양가는 1~2억 원 정도 차이가 날 수 있습니다. 특히 고층이나 조망권이 좋은 동호수는 높은 분양가를 형성할 가능성이 큽니다. 청약 시 분양가 변동 사항을 잘 확인하고, 선호하는 동호수를 고려하는 것이 중요합니다.
| 타입 | 공급세대수 | 공급층수 | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 발코니 확장비 | 추가옵션(시스템에어컨 적용) | 최종분양가가 | 계약금금 |
| 44 | 20 | 1~23층 | 1,245,000,000 | 1,403,700,000 | 3,599,000 | 4,500,000 | 1,411,799,000 | 281,549,900 |
| 59 | 73 | 1~27층 | 1,487,300,000 | 1,676,300,000 | 13,484,000 | 6,100,000 | 1,695,884,000 | 337,218,400 |
| 75A | 16 | 4~18층 | 1,983,400,000 | 2,066,600,000 | 14,973,000 | 6,700,000 | 2,087,673,000 | 415,367,300 |
| 75B | 17 | 1~9층 | 1,859,100,000 | 2,024,300,000 | 15,121,000 | 6,700,000 | 2,046,121,000 | 407,042,100 |
| 84D | 12 | 1~3층 | 2,078,900,000 | 2,171,900,000 | 12,657,000 | 6,700,000 | 2,190,557,000 | 436,175,700 |
| 144 | 2 | 15, 27층 | 3,785,200,000 | 3,841,700,000 | 30,320,000 | 10,950,000 | 3,882,790,000 | 772,467,000 |
타입별 평면도
아크로 리츠카운티 홈페이지를 통해서 확인하실 수있습니다. 아래 배너를 통해서 바로 확인해 보시기 바랍니다.
타입별 평면도 보러가기자금조달 계획 및 계약금
아크로 리츠카운티 분양가는 세부적으로 다음과 같이 구성됩니다.
아크로 리츠카운티의 분양 자금 계획을 한번 살펴보겠습니다. 계약금은 총 20%로, 그 중 10%는 발코니 확장비, 나머지 10%는 추가 옵션비가 함께 납부되어야 합니다. 이 부분은 대출이 불가능하고, 전액 자부담이기 때문에 청약을 신청하기 전에 미리 여유 자금을 준비해두는 것이 정말 중요합니다.
중도금은 50%까지 대출이 가능하지만, 마지막 6회차 10%는 자납해야 해요. 예를 들어, 59타입을 기준으로 중도금 10%는 약 1.5억원 정도 되니, 잘 계산해 보셔야 합니다. 잔금은 20%가 남는데, 계획적으로 자금을 준비해야 안정적인 계약 진행이 가능하겠죠? 모든 분들이 청약을 준비할 때 자금 계획을 철저히 세워야만 원하는 결과를 얻을 수 있다는 점, 꼭 명심하세요!
결론적으로, 아크로 리츠카운티에서 청약을 진행하려면 계약금 20%, 발코니 확장비 10%, 추가 옵션비 10%가 필요합니다. 즉, 계약 시 총 40%에 해당하는 자금을 준비해야 하므로, 이를 미리 계산해 두는 것이 중요합니다. 그 외에도 중도금 10%까지 고려해야 하므로, 충분한 자금을 확보한 후 신중하게 선택하시기 바랍니다.
타입과 동호수별로 정확한 계약금, 중도금, 잔금 금액을 확인하실 수 있으니, 아래에서 자세한 내용을 꼭 체크해 보세요.
분양가 상세 구성 확인입지분석
아크로 리츠카운티는 서초구의 핵심 지역에 위치해 있어 정말 훌륭한 입지를 자랑합니다. 방배역까지 도보로 5분이면 닿을 수 있어 교통이 아주 편리하고, 남부순환로도 가까워 자가용을 이용하는 분들에겐 최적의 위치죠. 게다가, 롯데백화점 강남점, 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 주요 쇼핑몰들이 모두 10분 이내 거리에 있어 생활 편의성도 뛰어납니다.
교육 면에서는 조금 아쉬운 점도 있습니다. 방일초등학교가 도보 약 18분 거리라 초등학생에게는 다소 먼 거리일 수 있습니다. 하지만 중학교는 이수중학교와 서초중학교가 각각 1km 이내에 있어, 중학생 자녀에게는 아주 좋은 조건을 제공합니다. 이처럼 입지와 생활 편의성, 교육 조건이 모두 잘 갖춰져 있어, 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.
입주자모집공고 상세정보
| 아크로 리츠카운티 | |
|---|---|
| 공급위치 | 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원 |
| 공급규모 | 140세대 |
| 입주자모집공고 관련 문의 | 사업주체 또는 분양사무실로 문의 |
| 문의처 | ☎ 02-575-0140 |
청약일정
| 모집공고일 | 2024-11-26 (문화일보) | |||
|---|---|---|---|---|
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2024-12-09 | 2024-12-09 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2024-12-10 | 2024-12-11 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2024-12-12 | 2024-12-12 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2024-12-18 ( https://www.acro.co.kr ) | |||
| 계약일 | 2024-12-29 ~ 2024-12-31 | |||
- * 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업
- * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 | 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) | 공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 민영 | 044.9400 | 66.7187 | 9 | 11 | 20 | 2024000672(01) |
| 059.9800 | 79.6726 | 34 | 39 | 73 | 2024000672(02) | |
| 075.9800A | 99.6575 | 11 | 5 | 16 | 2024000672(03) | |
| 075.9200B | 99.5883 | 8 | 9 | 17 | 2024000672(04) | |
| 084.9500D | 111.3605 | 7 | 5 | 12 | 2024000672(05) | |
| 144.6600 | 182.5916 | 2 | 0 | 2 | 2024000672(06) | |
| 계 | 71 | 69 | 140 | |||
특별공급 공급대상
단위 (세대)
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 | 신생아 (일반형) | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 044.9400 | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 059.9800 | 8 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 39 |
| 075.9800A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 075.9200B | 2 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 084.9500D | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 144.6600 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
- * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 ‘청약접수 경쟁률’에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
- * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
공급금액(단위:만원)
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 044.9400 | 140,370 | 청약통장으로 청약(청약금 없음) |
| 059.9800 | 167,630 | |
| 075.9800A | 206,600 | |
| 075.9200B | 202,430 | |
| 084.9500D | 217,120 | |
| 144.6600 | 384,170 |
- * 입주예정월 : 2027.10
- * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
기타사항
| 시행사 | 시공사 | 사업주체 전화번호 |
|---|---|---|
| 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합 | 디엘이앤씨(주) | 02-575-0140 |
- 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
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