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거주주택 비과세 무제한 적용 확정! 2025년 2월 28일 개정된 소득세법 시행령이 공포되면서, 임대사업자의 거주주택 양도세 비과세가 횟수 제한 없이 무제한으로 가능하게 되었습니다. 이번 개정으로 인해 기존에 걱정되었던 부분들이 어떻게 해결되었는지, 그리고 주의해야 할 점은 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 거주주택 비과세 무제한 적용 확정 과거에는 장기임대주택을 보유한 경우, 생애 단 한 번만 거주주택을 양도할 때 양도세 … Read more
강남권 대표 아파트 3곳 비교! 파크리오 vs 헬리오시티 vs 올림픽파크 포레온 강남권 인기 아파트 파크리오, 헬리오시티, 올림픽파크 포레온을 비교했습니다. 파크리오는 2호선 초역세권으로 강남·도심 출퇴근이 편리하고, 현대차 GBC 개발 등 강력한 호재가 있어 가장 안정적입니다. 다만, 구축 아파트라 수리비 부담이 있습니다. 올림픽파크 포레온은 5·9호선 더블 역세권에 신축이라 수리비 걱정이 없지만, 강남·잠실과 거리가 있고 학군이 부족합니다. 헬리오시티는 … Read more
최우선변제금 및 지역별 소액임차인 기준!! 주택을 임대할 때 가장 중요한 것은 보증금을 안전하게 보호받는 것입니다. 이에 따라 임차인은 보증금을 지킬 수 있는 권리인 우선변제권과 최우선변제권을 반드시 이해해야 합니다. 오늘은 이 두 가지 권리, 지역 별 소액임차인 기준 및 최우선변제금에 대해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 👉 부동산 경매에 대한 상세한 정보 및 전략 아래에서 확인하세요. 1. 우선변제권이란? … Read more
배당이의 방법과 이의된 배당금을 찾는 절차 및 방법 부동산 경매가 진행되면 낙찰된 부동산의 매각대금을 채권자들에게 나누어주는 배당절차가 이루어집니다. 하지만 채권자 간의 이해관계가 충돌할 수 있기 때문에, 배당금액에 이의가 있는 경우 배당이의 절차를 거쳐야 합니다. 이번 글에서는 배당이의 방법과 이의된 배당금을 찾는 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 배당기일과 배당표 확인 배당절차는 법원이 정한 배당기일에 따라 진행됩니다. … Read more
강제경매 취소 및 취하 방법!! 부동산 강제경매는 채권자가 채무자의 재산을 압류하여 경매로 매각한 후 채권을 회수하는 절차입니다. 하지만 채무자가 변제하거나 특정한 법적 절차를 통해 강제경매를 취소 또는 취하할 수 있는 방법이 있습니다. 이번 글에서는 강제경매 취소와 취하 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 강제경매란? 강제경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때 채권자가 법원의 집행권원을 얻어 채무자의 부동산을 … Read more
경매 배당금 수령 방법, 절차, 수령서류 등 수령절차!! 안녕하세요, 부동산 경매를 공부하는 분들을 위해 경매 배당금을 받는 방법을 상세히 정리해보았습니다. 경매 절차를 처음 접하는 분들은 배당금 수령 과정이 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 진행하면 어렵지 않게 받을 수 있습니다. 이 글에서는 배당금 수령에 필요한 서류부터 절차까지 하나씩 설명해드리겠습니다. 경매 배당금 수령 절차 1) 배당표 확인하기 … Read more
압구정 재건축 최신동향과 투자전략 분석!! 서울 강남권 대표적인 재건축 단지인 압구정지구가 다시금 주목받고 있습니다. 압구정 현대아파트를 중심으로 한 재건축 사업이 본격화되면서 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있는데요. 이번 글에서는 압구정 재건축의 진행 상황과 투자 전략을 보다 상세히 분석해보겠습니다. 압구정 재건축 개요 압구정 재건축은 현대아파트를 포함한 24개 단지가 재건축을 추진하고 있으며, 총 13,000가구 이상의 대규모 단지로 탈바꿈할 … Read more
2025년, 재개발 빌라 투자!! 2025년 6월부터 시행되는 재개발 빌라의 세금 혜택은 다주택자들에게 큰 기회를 제공합니다. 취득세, 종부세, 양도세 혜택을 통해 재개발 빌라 투자 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 예상되며, 특히 초기 재개발 지역에서는 저렴한 시세로 매수할 수 있는 기회가 됩니다. 정부의 주택 공급 확대 정책도 투자에 긍정적인 영향을 미치고, 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매우 유리한 시점이 … Read more
거주주택 앙도세 비과세 및 6년 단기 민간임대 개정! 임대사업자와 관련된 거주주택 비과세 규정은 2025년 세법 개정안에서 중요한 변화를 맞이했습니다. 특히, 6년 단기 민간임대 사업자에게도 혜택이 확대되고, 거주주택 비과세 횟수 제한이 폐지되면서 많은 임대사업자들이 주목하고 있습니다. 그러나 이러한 변화에도 주의해야 할 부분이 많습니다. 아래에서는 주요 개정안과 함께 주의사항을 상세히 설명드리겠습니다. 2024년 세법 개정안 주요 내용 (1) 거주주택 양도세 … Read more
2025년 이주비 대출, 중도금 대출!! 오늘은 재개발·재건축을 준비하시는 분들을 위해 중요한 정보를 알려드리겠습니다. 많은 분들이 재개발·재건축 과정에서 ‘이주비 대출’, ‘중도금 대출’, 그리고 ‘이사비’와 같은 개념을 헷갈려 하시는데요. 이번 글에서는 이 용어들을 쉽게 설명드리고, 실제로 어떻게 활용하면 좋은지 알려드릴게요. 1. 이주비 대출이란? 이주비 대출은 말 그대로 기존 주택을 비우고 이주하는 데 필요한 자금을 지원받는 대출입니다. 주로 관리처분인가가 … Read more