서울 동작구 노량진8구역에서 새롭게 개발될 아크로 리버스카이는 주거지로서의 뛰어난 장점과 함께 서울의 미래 가치를 고스란히 담고 있는 고급 아파트 단지로 거듭날 예정입니다. 이 아파트는 서울시의 재개발 계획과 함께, DL이앤씨라는 대형 건설사의 프리미엄 브랜드인 아크로를 채택하고 2025년 4월 분양예정이며, 총 987세대로 지어질 예정입니다.
이 글에서는 아크로 리버스카이의 개발 배경부터, 위치, 시세 전망, 향후 가치를 포함한 다양한 정보를 제공하여, 독자들이 이 단지에 대한 정확한 정보를 얻을 수 있도록 하겠습니다.
2025년 최고의 분양아파트 베스트 7아크로 리버스카이 개요
아크로 리버스카이는 DL이앤씨의 프리미엄 아파트 브랜드인 아크로 시리즈의 일환으로, 노량진8구역에서 건설되는 고급 아파트입니다. 이 단지는 서울 동작구 노량진동 8구역의 재개발 사업을 통해 새롭게 탄생하게 되며, 85㎡형을 기준으로 한 다양한 평형대가 제공될 예정입니다. 아크로 브랜드는 기존에도 아크로 리버스와 같은 고급 단지들로 이미 시장에서 품질을 인정받아 온 브랜드로, 아크로 리버스카이는 이러한 브랜드 이미지를 그대로 이어가며, 더욱 높은 수준의 설계와 마감재를 자랑할 것입니다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 사업명 | 노량진8재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 | |
| 위치 | 서울시 동작구 대방동 44-1번지 일대 | |
| 규모 | 지상 29층/지하 4층 | |
| 총세대 | 987세대 | |
| 분양세대수 | 815세대 | |
| 분양 예정시기 | 2025년 4월 |
아크로 리버스카이 입지
교통환경
노량진8구역은 서울 동작구의 핵심 지역에 위치해 있으며, 교통의 요충지로서 중요한 장점을 가지고 있습니다. 노량진8구역은 노량진역과 대방역이 도보 거리에 있어, 2호선, 9호선, 1호선 등 주요 교통망과의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 노량진역은 경부선, 호남선 등 여러 기차 노선이 교차하는 교통 중심지로, 서울 내외로의 이동이 용이합니다. 이러한 뛰어난 교통 인프라는 입주민들에게 편리한 출퇴근 환경을 제공하며, 서울의 주요 상업지구인 여의도, 용산, 강남으로의 빠른 이동을 가능하게 합니다.
교육 인프라
노량진8구역은 주변에 영화초, 영등초중, 숭의여중, 영등포고, 숭의여고 등 많은 교육기관들이 밀집해 있어, 자녀를 둔 가구에게 매우 유리한 지역입니다. 서울의 주요 학교와 학원들이 인근에 위치해 있어, 학부모들에게는 교육적인 면에서 매우 우수한 환경을 제공합니다.
생활 편의시설과 공원
이 지역은 이마트, 롯데백화점, 노량진 수산시장 등 다양한 쇼핑시설과 음식점들이 인근에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 또한, 여의도 샛강생태공원, 대방공원, 용마산공원 등 많은 녹지공간이 있어, 입주민들은 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다. 이러한 주거 편의시설은 아크로 리버스카이의 경쟁력을 더욱 강화하는 요소로 작용할 것입니다.
노량진8구역 재개발 배경과 현재 진행 상황
노량진 뉴타운 재개발의 역사
노량진8구역은 서울시의 뉴타운 재개발 사업의 일환으로 진행되고 있는 지역으로, 2006년부터 시작된 노량진 뉴타운의 재개발 계획에 포함되었습니다. 이 지역은 교통과 상업적 중심지로서 발전 가능성이 커, 서울 서남권의 중요한 거점으로 자리매김할 것입니다. 재개발로 인해 노량진8구역 주변은 상업시설, 문화시설, 주거지 등 복합적인 시설들이 집중되어 있으며, 점차 서울의 핵심 주거지로 발전할 예정이라 향후 자산가치가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.
노량진뉴타운 8개 구역 진행상황
노량진8구역의 재개발 사업은 현재 각 구역별로 다양한 진행 상황을 보이고 있으며, 사업의 속도와 규모에 따라 순차적으로 개발이 이루어지고 있습니다. 이 사업은 조합 설립 인가부터 착공 예정까지 각기 다른 단계에 있는 구역들이 섞여 있으며, 개발 일정과 진행 상황에서 차이를 보입니다.
구역별로 진행 중인 사항을 살펴보면, 각 구역의 사업 성격과 조합 역량, 구역별 특성에 따라 속도와 방식에 차이가 있음을 확인할 수 있습니다. 특히, 8구역이 가장 빠르게 진행되고 있습니다.
- 1구역:
- 시공사: DL이앤씨와 SK에코플랜트 컨소시엄
- 현재 진행 단계: 사업시행인가 단계
- 이 구역은 아직 사업시행인가 단계를 거치고 있어, 본격적인 사업 진행까지는 시간이 필요합니다. 사업 인가가 완료되면 다음 단계로 진행될 예정입니다.
- 2구역:
- 시공사: SK에코플랜트
- 현재 진행 단계: 이주 및 철거 진행 중, 곧 착공 예정
- 현재 이주와 철거가 진행되고 있으며, 곧 착공이 이루어질 예정입니다. 일정에 맞춰 본격적인 건설 작업이 시작될 것입니다.
- 3구역:
- 시공사: 대우건설
- 현재 진행 단계: 조합 설립 인가 단계
- 이 구역은 아직 조합 설립 인가 단계에 있으며, 이후 사업 진행을 위한 인가가 완료되면 착공을 준비할 수 있게 됩니다.
- 4구역:
- 시공사: 현대건설
- 현재 진행 단계: 이주 및 철거 진행 중, 곧 착공 예정
- 4구역 역시 이주 및 철거가 진행 중이며, 곧 착공이 시작될 예정입니다. 철거와 이주가 완료되는 대로 본격적인 건설에 들어갑니다.
- 5구역:
- 시공사: GS건설 · DL이앤씨 컨소시엄
- 현재 진행 단계: 이주 및 철거 진행 중, 곧 착공 예정
- 이 구역도 착공을 앞두고 있으며, 현재 이주와 철거가 진행되고 있습니다. 착공을 위한 준비가 거의 마무리되어 가고 있습니다.
- 6구역:
- 시공사: GS건설 · DL이앤씨 컨소시엄
- 현재 진행 단계: 이주 및 철거 완료 후 착공 준비 중
- 6구역은 이주 및 철거가 완료된 상태로, 이제 착공을 위한 준비가 한창입니다. 모든 준비가 끝나면 곧바로 착공에 들어갈 예정입니다.
- 7구역:
- 시공사: SK에코플랜트
- 현재 진행 단계: 관리처분인가 완료 후 이주 진행 중
- 7구역은 관리처분인가가 완료된 상태로, 현재 이주가 진행 중입니다. 이주가 완료되면 본격적인 착공이 이루어질 것입니다.
- 8구역:
- 시공사: DL이앤씨
- 현재 진행 단계: 이주 및 철거 완료 후 착공 준비 중
- 가장 빠른 진행 상황을 보이고 있는 8구역은 이주 및 철거가 완료되어 현재 착공 준비가 진행되고 있습니다. 이 구역은 2024년 하반기 또는 2025년 초 분양을 목표로 하고 있으며, 가장 빠르게 입주가 이루어질 예정입니다.
노량진8구역 재개발 사업은 순차적으로 각 구역별로 사업이 진행되고 있으며, 8구역이 가장 빠른 속도로 개발되고 있습니다. 이로 인해 해당 구역은 2025년 초 분양을 목표로 하여, 빠른 입주를 기대할 수 있습니다. 각 구역별로 진행 상황이 다르지만, 전체적으로는 점차적으로 개발이 완료될 예정이며, 최고의 주거지로 탈바꿈할 것으로 예상됩니다.
아크로 리버스카이의 세대수와 분양계획
세대수 및 동수
아크로 리버스카이는 총 987세대 규모로 건설되며, 그 중 약 815세대는 일반 분양이 될 예정입니다. 이 단지는 11개 동으로 이루어져 있으며, 지하 4층에서 지상 29층까지의 고층 아파트로 구성됩니다. 각 동의 구조와 배치도는 효율적이고 실용적이며, 입주민들의 생활 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.
평형별 분양 계획
아크로 리버스카이는 다양한 평형대가 제공되며, 전용 59㎡에서 전용 140㎡까지의 다양한 옵션이 마련될 예정입니다. 특히 84㎡ 타입은 가장 인기 있는 평형으로 예상되며, 가족 단위의 거주에 적합한 넓이를 제공합니다. 그 외에도 펜트하우스와 테라스형 아파트가 제공되어 고급스럽고 특별한 주거 환경을 원하는 수요자들에게 적합합니다.
☞ 분양 물량: 총 815세대
- 36㎡: 116세대
- 44㎡: 84세대
- 51㎡: 76세대
- 59㎡: 159세대
- 84㎡: 482세대
- 114㎡: 61세대
- 140P㎡: 3세대
- 84T㎡: 6세대
예상 분양가와 향후 시세 전망
예상 분양가
아크로 리버스카이의 조합원 분양가는 84㎡ 타입을 기준으로 약 7.56억 원으로 예상됩니다. 이는 평당 2,290만 원의 가격대로, 인근 지역의 시세를 고려할 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 알빈분양가는 주변 준신축 아파트들은 평당 4500만원으로 형성되어 있어 84타입의 경우에는 4천5백만원에서 5천 5백만원으로 예상되고 있습니다.
▶ 조합원 분양가
- 전용 59㎡: 5억 8천만원
- 전용 84㎡: 7억 6천만원
- 전용 114㎡: 9억 5천만원
▶ 일반 분양가
- 일반 분양가는 최소 평당 5천만원 수준으로 예상이 되고 있습니다.
향후 시세 전망
분양 후 시세는 급격히 상승할 것으로 예상됩니다. 전용 59㎡ 타입은 약 15~16억 원, 전용 84㎡는 20억 원 이상의 시세를 기록할 것으로 보입니다. 노량진8구역의 뛰어난 입지와 향후 개발 호재는 이 지역의 시세 상승에 큰 영향을 미칠 것입니다. 서부선과 9호선 연장 등 교통망의 확장이 완료되면, 시세 상승은 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다.
마무리
아크로 리버스카이는 서울 동작구 노량진8구역의 재개발 사업을 통해 고급스러운 아파트 단지로 새롭게 태어날 예정이며, 교통의 편리함, 생활 편의시설, 그리고 높은 미래 가치를 자랑하는 매력적인 주거지입니다. 특히 DL이앤씨의 아크로 브랜드는 고품질의 건축과 설계로 명성을 떨친 바 있어, 입주민들에게 탁월한 생활 환경을 제공할 것입니다. 또한, 교통망 확장, 상업시설 발전, 문화시설 조성 등 다양한 개발 호재는 지역의 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
투자자들에게는 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 유망한 투자처가 될 것이며, 일반 가구들에게는 안정적이고 고급스러운 주거지로서 최고의 선택이 될 것입니다. 다만, 재개발 사업 특성상 리스크를 충분히 인지하고 투자 계획을 세워야 하며, 이를 통해 안정적인 투자와 거주가 가능할 것입니다.